Estimation théorique
Rue du Gaillon,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gaillon,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 6 | RUE HALDOT | 6 | 104 | 315 | 450000€ | 4327€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES TERRASSES | 6 | 163 | 145 | 370000€ | 2270€ |
2021-11-12 | 19 | RUE DES TERRASSES | 4 | 119 | 525 | 669000€ | 5622€ |
2021-07-01 | 17 | RUE CHANOINE XAVIER DE ST POL | 5 | 130 | 846 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES TERRASSES | 9 | 127 | 410 | 875000€ | 6890€ |
2022-04-29 | 33 | RUE HALDOT | 4 | 95 | 255 | 599000€ | 6305€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 4 | 80 | 129 | 305000€ | 3813€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESMOUEUX | 2 | 50 | 120 | 199500€ | 3990€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DESMOUEUX | 5 | 180 | 449 | 802030€ | 4456€ |
2021-04-29 | 2 | IMP BAGATELLE | 4 | 160 | 416 | 975000€ | 6094€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DESMOUEUX | 5 | 74 | 104 | 140000€ | 1892€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DESMOUEUX | 6 | 100 | 104 | 442000€ | 4420€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES CARRIERES ST JULIEN | 7 | 214 | 753 | 892000€ | 4168€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 10 | 261 | 352 | 1206500€ | 4623€ |
2019-09-26 | 24 | RUE LEON LECORNU | 12 | 260 | 592 | 721050€ | 2773€ |
2020-06-20 | 26 | RUE DE L AURORE | 4 | 87 | 486 | 500000€ | 5747€ |
2022-08-29 | 8 | AV DE COURSEULLES | 7 | 196 | 230 | 634000€ | 3235€ |
2022-09-16 | 21 | RUE LAUMONNIER | 4 | 140 | 504 | 805000€ | 5750€ |
2022-10-19 | 15 | RUE MALFILATRE | 5 | 110 | 288 | 377500€ | 3432€ |
2019-12-06 | 16 | RUE MALFILATRE | 4 | 97 | 438 | 360900€ | 3721€ |
2020-02-05 | 5 | RUE LEVERRIER | 6 | 134 | 496 | 585000€ | 4366€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 175 | 341 | 840000€ | 4800€ |
2021-05-03 | 20 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 322 | 339000€ | 3082€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 7 | 161 | 505 | 960860€ | 5968€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DE L AURORE | 4 | 80 | 318 | 332000€ | 4150€ |
2020-09-16 | 18 | RUE LEON LECORNU | 4 | 110 | 345 | 310000€ | 2818€ |
2021-12-14 | 14 | RUE LEVERRIER | 7 | 241 | 396 | 1132500€ | 4699€ |
2019-08-02 | 1 | AV DE CREULLY | 5 | 140 | 609 | 480000€ | 3429€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 111 | 218 | 700000€ | 6306€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 124 | 482 | 538500€ | 4343€ |
2019-10-23 | 16 | RUE LEON LECORNU | 6 | 91 | 375 | 295200€ | 3244€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DU VINGTIEME SIECLE | 6 | 128 | 234 | 599840€ | 4686€ |
2021-06-11 | 8 | RUE LEON LECORNU | 5 | 130 | 175 | 505000€ | 3885€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DOCTEUR RAYER | 6 | 240 | 625 | 1100000€ | 4583€ |
2020-05-18 | 14 | AV DU CANADA | 7 | 180 | 251 | 350000€ | 1944€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DOYEN BARBEAU | 10 | 210 | 399 | 695260€ | 3311€ |
2021-01-22 | 7 | RUE LAUMONNIER | 4 | 102 | 350 | 385000€ | 3775€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DOYEN BARBEAU | 3 | 70 | 186 | 333530€ | 4765€ |
2022-10-28 | 1 | AV DE LAUSANNE | 5 | 83 | 386 | 517500€ | 6235€ |
2020-10-13 | 12 | AV DE CREULLY | 10 | 331 | 700 | 1642000€ | 4961€ |
2020-10-02 | 32 | RUE MALFILATRE | 6 | 138 | 846 | 575640€ | 4171€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 566 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 97 | 24 | 441200€ | 4548€ |
2021-03-05 | 16 | PL SAINT MARTIN | 4 | 80 | 86 | 340000€ | 4250€ |
2022-07-18 | 23 | AV DU CANADA | 9 | 200 | 507 | 650000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DOYEN BARBEAU | 4 | 111 | 368 | 412000€ | 3712€ |
2019-08-02 | 18 | PL SAINT MARTIN | 9 | 269 | 412 | 975000€ | 3625€ |
2021-02-03 | 31 | RUE DE LA DELIVRANDE | 3 | 64 | 360 | 363875€ | 5686€ |
2019-06-03 | 3 | RUE ISIDORE PIERRE | 10 | 256 | 305 | 920550€ | 3596€ |
2020-10-16 | 1 | RUE QUINCAMPOIX | 5 | 81 | 57 | 280000€ | 3457€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 61 | 395 | 185000€ | 3033€ |
2021-03-08 | 32 | RUE DU MAGASIN A POUDRE | 6 | 145 | 410 | 390000€ | 2690€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 160 | 649 | 300000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 24 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 8 | 206 | 315 | 1005000€ | 4879€ |
2019-07-25 | 7 | AV D EDIMBOURG | 4 | 80 | 447 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES TILLEULS | 7 | 114 | 305 | 506000€ | 4439€ |
2019-07-10 | 14 | AV DE LAUSANNE | 5 | 92 | 341 | 361650€ | 3931€ |
2021-10-06 | 26 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 9 | 160 | 283 | 640000€ | 4000€ |
2020-01-22 | 14 | RUE ISIDORE PIERRE | 7 | 176 | 287 | 615000€ | 3494€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 666 | 571100€ | 7139€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 666 | 765000€ | 9563€ |
2022-07-26 | 8 | RUE VAUQUELIN | 3 | 35 | 0 | 159400€ | 4554€ |
2022-11-21 | 30 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 561 | 425000€ | 4048€ |
2022-04-19 | 32 | PL SAINT SAUVEUR | 1 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 430000€ | 6056€ |
2022-08-16 | 20 | RUE BEUVRELU | 4 | 71 | 612 | 490000€ | 6901€ |
2020-11-30 | 21 | RUE BEUVRELU | 6 | 130 | 191 | 440000€ | 3385€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 380000€ | 3167€ |
2020-02-13 | 41 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 105 | 416000€ | 3467€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 125 | 396 | 525000€ | 4200€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 65 | 396 | 264000€ | 4062€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 17 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 65 | 299 | 539050€ | 8293€ |
2019-09-16 | 7 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 120 | 308 | 505000€ | 4208€ |
2021-01-29 | 27 | RUE BEUVRELU | 6 | 165 | 546 | 807000€ | 4891€ |
2022-04-11 | 48 | RUE DE LA DELIVRANDE | 5 | 96 | 620 | 495600€ | 5163€ |
2020-03-10 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 5 | 84 | 597 | 207000€ | 2464€ |
2022-06-21 | 42 | AV DE COURSEULLES | 2 | 33 | 82 | 135000€ | 4091€ |
2022-05-17 | 22 | RUE SAINT MANVIEU | 6 | 165 | 0 | 699000€ | 4236€ |
2020-08-03 | 6 | PAS COLAS | 6 | 179 | 290 | 720000€ | 4022€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BICOQUET | 3 | 59 | 84 | 336400€ | 5702€ |
2019-08-30 | 4 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 87 | 365000€ | 2607€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE L ACADEMIE | 11 | 340 | 460 | 1300000€ | 3824€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 1 | 15 | 205 | 120000€ | 8000€ |
2021-06-15 | 1 | RUE PIERRE MANCEL | 5 | 200 | 205 | 850000€ | 4250€ |
2020-05-12 | 2 | RUE LEROY | 5 | 220 | 303 | 775000€ | 3523€ |
2021-11-23 | 11 | PAS COLAS | 4 | 107 | 343 | 597000€ | 5579€ |
2021-12-03 | 9 | AV DE CREULLY | 7 | 150 | 331 | 636000€ | 4240€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BRUMMEL | 4 | 70 | 461 | 182470€ | 2607€ |
2019-07-31 | 61 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 69 | 375 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-07 | 18 | RUE BICOQUET | 8 | 154 | 127 | 700000€ | 4545€ |
2021-07-30 | 14 | RUE HAUTE | 6 | 157 | 292 | 890000€ | 5669€ |
2022-04-11 | 33 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 3 | 66 | 72 | 180000€ | 2727€ |
2020-04-30 | 4 | RUE SEGRAIS | 5 | 143 | 686 | 722500€ | 5052€ |
2022-07-25 | 68 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 76 | 205000€ | 2733€ |
2020-01-30 | 9 | RUE BICOQUET | 4 | 140 | 0 | 610000€ | 4357€ |
2021-11-03 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 77 | 150000€ | 3571€ |
2022-01-13 | 49 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 42 | 77 | 290000€ | 6905€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 98 | 374 | 477680€ | 4874€ |
2021-07-19 | 11 | RUE SEGRAIS | 7 | 128 | 181 | 485000€ | 3789€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 52 | 345 | 370000€ | 7115€ |
2019-12-09 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 151 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-30 | 15 | RUE BICOQUET | 3 | 140 | 134 | 640000€ | 4571€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DE BRAS | 6 | 115 | 159 | 660400€ | 5743€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 0 | 258450€ | 3041€ |
2020-01-28 | 51 | RUE DES ROSIERS | 3 | 100 | 0 | 316000€ | 3160€ |
2020-02-14 | 51 | RUE DES ROSIERS | 4 | 129 | 0 | 402000€ | 3116€ |
2020-12-30 | 88 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 233 | 0 | 650000€ | 2790€ |
2022-06-07 | 4 | RUE ROBERT GENESTAL | 6 | 149 | 719 | 527700€ | 3542€ |
2020-08-27 | 42 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 604 | 240000€ | 3529€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 695000€ | 3341€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ETRIER | 7 | 208 | 737 | 760000€ | 3654€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BRAS | 2 | 74 | 56 | 268700€ | 3631€ |
2019-07-15 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 588000€ | 5444€ |
2020-12-31 | 59 | RUE DE BRAS | 5 | 108 | 140 | 645000€ | 5972€ |
2021-06-24 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 45 | 53 | 132000€ | 2933€ |
2020-01-29 | 27 | RUE BICOQUET | 7 | 223 | 71 | 700000€ | 3139€ |
2021-10-20 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 6 | 78 | 62 | 420000€ | 5385€ |
2021-02-23 | 29 | RUE BICOQUET | 4 | 150 | 38 | 815915€ | 5439€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE LEBISEY | 6 | 186 | 680 | 549000€ | 2952€ |
2020-10-27 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 114 | 729 | 285000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 13 | ALL DU SAUT DE LOUP | 6 | 101 | 0 | 2138050€ | 21169€ |
2022-08-02 | 5 | RUE MONPLAISIR | 5 | 108 | 333 | 500000€ | 4630€ |
2020-02-07 | 44 | RUE BICOQUET | 7 | 120 | 204 | 505000€ | 4208€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LEBISEY | 7 | 121 | 624 | 352000€ | 2909€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ROBERT GENESTAL | 4 | 91 | 299 | 362250€ | 3981€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE BENY SUR MER | 5 | 135 | 543 | 354000€ | 2622€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2020-01-28 | 4 | RUE RENOIR | 6 | 99 | 860 | 284000€ | 2869€ |
2019-08-29 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 351000€ | 2507€ |
2021-12-22 | 31 | RUE HAUTE | 6 | 140 | 144 | 512800€ | 3663€ |
2020-11-30 | 7 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 64 | 670 | 245000€ | 3828€ |
2019-10-24 | 8 | RUE MONPLAISIR | 5 | 92 | 346 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-30 | 22 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 152 | 245 | 1012000€ | 6658€ |
2022-07-12 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 105 | 578 | 381000€ | 3629€ |
2020-05-11 | 8 | RUE D HASTINGS | 4 | 70 | 192 | 412500€ | 5893€ |
2019-08-07 | 43 | RUE BICOQUET | 4 | 100 | 54 | 390000€ | 3900€ |
2022-02-01 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 749 | 650000€ | 4643€ |
2021-08-24 | 35 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 483 | 404400€ | 2996€ |
2021-04-29 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 860000€ | 3127€ |
2022-09-09 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 1010000€ | 3673€ |
2021-12-23 | 52 | RUE BICOQUET | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2021-03-29 | 10 | RUE ABBE DE LA RUE | 7 | 148 | 502 | 389700€ | 2633€ |
2020-03-25 | 45 | RUE BICOQUET | 6 | 140 | 259 | 500000€ | 3571€ |
2022-10-06 | 56 | RUE BICOQUET | 9 | 280 | 411 | 1131800€ | 4042€ |
2022-04-27 | 11 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 497 | 661800€ | 5515€ |
2022-06-02 | 15 | RUE ROBERT GENESTAL | 5 | 65 | 650 | 300001€ | 4615€ |
2020-02-07 | 10 | RUE D HASTINGS | 6 | 117 | 204 | 425000€ | 3632€ |
2020-06-29 | 70 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 476 | 380000€ | 4368€ |
2021-04-16 | 6 | VEN CRESPELLIERE | 3 | 70 | 87 | 454000€ | 6486€ |